从价计征和从租计征房产税哪种方式更便宜， 取决于租金收入与房产原值的比例。从价计征计税依据：根据房产的原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率：年税率为1.2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。优势：更准确地反映房产的价值。避免因租金的不同而导致的税