办理二手房按揭贷款时，需要支付的费用主要包括以下几项：房屋查案费：由房管局收取，每证90元。房屋评估费：评估价×0.5%或300元初评费，由评估公司收取。按揭代理费：贷款额×（1%~1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异。贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，最高年限是2

房产贷款的费用主要包括以下几项：工本费：一般为80元，用于住房所有权登记。交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取，二手住房按每平方米6元收取。契税：按购房款的1%收取，90平方米以下且为首次购房的，该项费用在收房时即开发商交房时缴纳。公共维修基金：单价高于2300元的商品房按“2300*面积*2