二手房按揭有什么费用

办理二手房按揭贷款时，需要支付的费用主要包括以下几项：

房屋查案费：

由房管局收取，每证90元。

房屋评估费：

评估价×0.5%或300元初评费，由评估公司收取。

按揭代理费：

贷款额×（1%~1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异。

贷款保险费：

贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，最高年限是20年。

贷款合同公证费：

每宗300元。

转按揭合同协议公证费：

每宗300元。

交易委托公证费：

每宗200元。

银行公积金代办费：

每宗500元，由相应银行收取。

他项权利登记费：

每证250元，由房管局收取。

贷款印花税：

贷款额×0.005%，由银行收取。

抵押公证费：

贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

按揭合同工本费：

380元/套。

交易评估费：

评估值×5‰，别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳9%。

交易手续费：

面积×6元/m2，房改房费用减半。

契税：

市场指导价×2%，住宅类；市场指导价×4%，非住宅类或住宅类但面积在200m2以上。

增值税及附加税：

房子未满两年，增值税及附加税为网签价×（1+5.65%）；房子满两年，普通住宅免收增值税。

个人所得税：

满五唯一的房子免征个税；否则为房子交易前后发票价格差额的20%或现交易房子发票总价的1%。

印花税：

按合同记载金额的0.5‰计税，房屋权属证书每本5元。

住房所有权登记费：

80元。

测绘费：

1.36元/平米，总额=1.36元/平米×房屋面积。

土地出让金：

成交价格×1%，土地权属证书每本5元。

担保费：

贷款额的5%，由与银行合作的担保公司收取。

调研费：

500元，由与银行合作的担保公司收取。

建议在办理二手房按揭贷款时，详细咨询各相关机构，了解具体费用标准，以确保顺利完成贷款流程。