房产按揭费用多少

房产贷款的费用主要包括以下几项：

工本费：

一般为80元，用于住房所有权登记。

交易手续费：

新建商品住宅按每平方米3元收取，二手住房按每平方米6元收取。

契税：

按购房款的1%收取，90平方米以下且为首次购房的，该项费用在收房时即开发商交房时缴纳。

公共维修基金：

单价高于2300元的商品房按“2300*面积*2.5%”缴纳，单价低于2300元的商品房按“总房款*2.5%”缴纳。

公证费：

一般为贷款额的1.5%。

测绘费：

普通住房1.36元/平方，商业房2.04元/平方。

评估费：

100万元内0.5%（评估额），100万元外0.3%（评估额）。

抵押登记费：

住房120元，非住房550元。

贷款保险费：

贷款额1%。

贷款合同公证费：

每宗300元。

转按揭合同协议公证费：

每宗300元。

交易委托公证费：

每宗200元。

银行公积金代办费：

每宗500元。

他项权利登记费：

每证250元。

贷款印花税：

贷款额0.005%。

担保费用：

如果借款人无法提供足够的抵押物或信用记录不佳，可能需要找担保公司提供担保，这时需要支付担保费用，具体费用视个人情况和贷款机构而定。

违约费用：

如滞纳金等，具体费用视贷款机构和合同条款而定。

建议

选择合适的贷款方式和机构可以显著减少不必要的费用。例如，公积金贷款的利率通常较低，而商业贷款的利率可能较高。此外，提前了解并咨询各贷款机构的收费标准，可以帮助你更好地预算和控制贷款成本。