第一套房子，也被称为首套房，是指 购买者在其名下没有其他住房的情况下购买的第一套住房。根据中国人民银行的规定，购买首套房时，购房者可以享受按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。具体来说，首套房的认定标准包括以下几点：购房者年满18周岁。所购买的房屋是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的