5+1洋房是指 5层加1层的住宅设计，其中1层通常为低矮的附属建筑，如储藏室或小商铺，而顶层则设计为跃层，增加了使用面积和居住舒适度。这种设计使得5+1洋房在外观上看起来像6层建筑，但实际上只有5层的高度，顶层的跃层部分通过室内楼梯与下面各层相连。5+1洋房的特点包括：低容积率：由于楼层较低，5+1