二手房抵押贷款的年限主要根据房龄和个人资质来决定，以下是相关信息的总结：最长贷款期限二手房抵押贷款的最长年限为 30年。房龄对贷款年限的影响如果房龄超过20年，贷款期限可能会缩短，具体年限会根据个人资质有所不同。例如，房龄超过20年且个人资质不佳的情况下，最多只能申请5年贷款。如果房龄小于20年，贷