年租房是指 按照一年来计算房租的租房形式，通常是一种社会保障性质的住房，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供。年租房的合同一般是一年期限，承租人可以按照一年缴费或者是按照季度缴费。年租房与廉租房类似，但廉租房的“廉”字代表政府以租金补贴或实物配租的方式，向符

实物出资比例是指股东以实物（如土地、房屋、设备、原材料、产品等）作为注册资本的一部分的比例。根据相关法律规定，非货币财产出资（包括实物、知识产权、债权、股权等）的比例不得超过企业注册资本的70%。具体来说，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财