住宅门市，通常也被称为 住宅底商，是指 位于住宅楼底层或低层，用于商业活动的房屋。这些商铺一般位于住宅区的入口处或附近，主要面向小区内的居民提供商品和服务。住宅门市的特点包括：地理位置：通常位于人流量较大的商业区域，如市中心、商业街或购物中心内，有助于吸引顾客和提高店铺的可见度。规模：规模相对较小，

镇宅，读音为zhèn zhái，是一种 旧时的迷信行为，主要是通过 法术或符箓、器物来驱除邪鬼，以此 安定家宅和保护家人的平安。这种信仰在历史上逐渐演变成了一种成语，用来形容保护住宅或其他事物的行为。镇宅文化在中国历史上有着悠久的传统，早在汉代就已经有了埋石镇宅的风俗。此外，镇宅活动还包括使用如鱼缸

缓台是指 一栋建筑几层之上会向后退一定距离，留出来的平台。这个平台可以用于休息、增加视野或者作为装饰等用途。在住宅建筑中，缓台通常出现在多层住宅的楼层之间，尤其是在顶层的住宅中较为常见，因为顶层通常会有一个较大的缓台，供居民休闲和享受户外空间。此外，缓台也可以指楼梯上一组组台阶之间留出来的距离，以及

福州的住宅主要可以分为普通住宅和非普通住宅（高档住宅）两大类，它们之间的区别主要体现在以下几个方面：建筑面积普通住宅：单套建筑面积140平方米以下。非普通住宅（高档住宅）：建筑面积大于140平方米。单价普通住宅：单价在5500元/平方米以下。非普通住宅（高档住宅）：单价超过5500元/平方米。容积率

关于住宅的最高层数，目前 国家没有统一的规定。不过，根据现有的信息，可以得出以下结论：一般开发商的建造限制：在实际操作中，由于消防安全等考虑，开发商在建造住宅时，最高的楼层通常不会超过33层，即大约100米的高度。超高层建筑的标准：超过100米的楼房被称为超高层住宅，这类建筑在消防安全方面有非常严格

营住房通常指的是 混合性质的房产，它既有商业性质也有居住性质。这类房产通常包括以下特点：用途多样：营住房可以用于商业活动，如办公、零售、餐饮、娱乐等，同时也可以用于居住。产权年限：营住房的土地年限一般为40或50年，而住宅的土地年限为70年。水电费用：营住房的水电费用通常比住宅高，因为它们按照商业标

房子下来时需要交的费用包括以下几项：契税契税的征收标准根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。普通住宅：1.5%（非普通住宅3%）个人首次购买90平方米及以下普通住房：1%购买二套房：3%公共维修基金用于住宅公共区域及共用设施项目，维修基金缴纳比例为房屋价值的2%-4%。具体比例根据房屋类型（如多层住

商品房是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，购房者可以办理产权证和国土证，并且价格可以由开发商自定。具体来说，商品房包括以下几种类型：住宅商品房：提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单

在中国，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定， 居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这意味着，购买住宅用地的房屋，其产权年限通常为70年。具体来说，住宅用地的产权年限是从土地交付给开发商开始计算，直到70年期满。期满后，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用

新房交付时，您需要注意以下要点：检查房屋资料确认《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件。查验《竣工验收备案表》原件，确保所有项目已备案。索要《房屋面积实测表》和管线分布竣工图，核实房屋面积和设施布局。房屋质量检查检查门窗是否完好无损，玻璃是否有划痕或破损，并测试窗户开启和关闭是否顺畅。检查墙体是