房东在出租房屋时，其角色和责任主要包括以下几个方面：监督和管理权房东拥有对自己房屋的监督和管理权，包括确保房屋及其内部设施的安全，以及维护与邻居的关系和影响。如果房客的行为（如吵闹）影响到邻居，房东有权介入并提醒房客注意其行为。维护和管理责任房东负责房屋的维护和管理，这包括但不限于确保房屋及其内部设

在上海租赁房屋，需要按照以下步骤和准备相应的材料：签订租赁合同双方签订房屋租赁合同，明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。查看并核实身份及产权证明房主查看房客身份证，并向公安局确认身份，索取复印件作为合同附件。房客查看房主产权证明，如房产证，并向当地产交易