房东管什么影响

房东在出租房屋时，其角色和责任主要包括以下几个方面：

监督和管理权

房东拥有对自己房屋的监督和管理权，包括确保房屋及其内部设施的安全，以及维护与邻居的关系和影响。如果房客的行为（如吵闹）影响到邻居，房东有权介入并提醒房客注意其行为。

维护和管理责任

房东负责房屋的维护和管理，这包括但不限于确保房屋及其内部设施（如家电、设备）不被损害。房东还有权制定租赁规定，并与房客共同遵守，以确保双方的权益得到保障。

治安责任

房屋出租人（即房东）有治安责任，包括不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人，以及与承租人签订租赁合同，并确保承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。

合同履行权、检查权和解除权

房东在租赁关系中拥有合同履行权、房屋检查权和合同解除权。如果房客违反租赁合同，房东有权采取相应的措施，包括解除合同并要求房客承担相应的责任。

租金收益权

房东通过出租房屋获得租金收益，这是房东的主要经济来源之一。

综上所述，房东在出租房屋过程中，不仅要负责房屋的日常维护和管理工作，还要承担一定的治安责任，并享有相应的合同权利。租户应当理解并遵守租赁合同，尊重房东的合法权益，以维护良好的租赁关系。