别墅物业费用较高通常有以下几个原因：用地面积和建筑面积：别墅通常是独栋建筑，占用的用地面积较大，而普通住宅如高层公寓的单元较小，公摊面积也相对较少。服务要求：别墅业主对物业服务的期望通常更高，包括高质量的绿化养护、保安服务和客户服务。维护成本：别墅的维护和安保费用较高，因为别墅区往往需要更少的住户分

南郊别墅相对便宜的原因主要有以下几点：地理位置和配套设施南郊地区的交通和配套设施相对北郊等区域更为便利，这使得南郊的生活环境更受欢迎，从而推高了整体房价。北郊也有价格较低的房子，例如凤城五路的房子单价在7500到8000元，而永松路的房子单价为6500元，说明房价并非绝对，具体还要看小区和位置。市场

别墅取暖有多种方式可以选择，每种方式都有其优缺点。以下是一些常见的别墅取暖方式及其特点：燃气壁挂炉+地暖优点：燃气壁挂炉提供充足的采暖服务，同时兼顾生活热水需求。地暖系统通过在地板下铺设发热电缆，热量辐射均匀，舒适度高，且不占用室内空间。系统运行稳定，控制简单，升温快，适合大面积空间。缺点：需要使用