抵押贷款的期限主要 取决于多种因素，包括借款人的还款能力、抵押物的类型和价值、以及贷款类型。以下是一些具体的贷款期限规定：普通住房抵押贷款最长贷款期限为20年。经营性抵押贷款最长贷款期限为30年。二手房抵押贷款最长贷款期限为20年。新房抵押贷款最长贷款期限为30年。抵押物的保值时间抵押物的保值时间越

黄金抵押贷款的额度主要取决于黄金的评估价值以及贷款机构的具体政策。一般来说，典当行会给予黄金 70%-90%的短期抵押贷款。具体来说，黄金作为一种国际公认的物品，具有较好的流动性，因此银行或典当行通常愿意提供较高的贷款比例。除了黄金，其他如不记名股票、珠宝首饰、名表等物品的抵押贷款额一般也不会超过其

未结清贷款的房产 ：如果房产已经抵押或者正处于按揭状态，银行已经拥有此房产的他项权利，则不能再次申请抵押贷款。部分已购公房无法提供购房合同或购房协议的已购公房。不能提供央产房上市证明的央产房。未满五年的经济适用房：这类房产不允许上市交易，因此不能做抵押贷款。未取得产权证的小产权房：这类房产不能上市交

中国工商银行：工商银行提供房产抵押贷款，具有较低的利率和较长的贷款期限，例如最低利率约为3.5%。中国建设银行：建设银行也提供房产抵押贷款，支持新车和二手车的抵押，最高贷款额度可达车辆价值的80%。中国农业银行：农业银行提供多种住房贷款产品，包括最长30年的贷款期限，且贷款利率较低。中国银行：中国银

在中国，许多银行都提供按揭房抵押贷款服务。以下是一些主要的银行及其按揭服务：国有商业银行中国工商银行（ICBC）：中国最大的商业银行之一，提供全面的金融服务，包括按揭房抵押贷款。中国建设银行（CCB）：在房地产金融领域有着丰富的经验，提供多种按揭房抵押贷款产品。中国农业银行（ABC）：致力于服务农村

选择贷款还是按揭，主要 取决于具体需求和情况。以下是两者的比较：贷款用途按揭贷款：主要用于购买房屋。抵押贷款：可以用于购房，也可以用于其他用途，如企业经营、消费等。贷款利率按揭贷款：一般执行基准利率，有时可以享受折扣，利率上浮幅度较小。抵押贷款：一般执行基准利率上浮，上浮幅度较大。贷款期限按揭贷款：

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