专有面积是指 由自己享有所有权的面积，包括套内面积和内墙占用的面积。这个面积是房屋所有权人拥有的建筑面积，也就是房屋内业主独自使用的面积。具体来说，专有面积包括：套内使用面积：住宅内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。套内墙体面积：包括承重墙和非承重墙的面积。阳台面积：如果阳台完全属于

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。

物业合同，也称为物业服务合同，是一种 民事合同。它是指物业服务企业与业主委员会或业主之间订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同的主要特点包括：建立在平等、自愿基础上的民事合

车位类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的车位类型：固定车位指车位由业主专用，只能用于停放该业主名下的车辆。公共车位指车位为小区共有，所有业主均可使用，但不能占用或挪用。费用车位指车位的使用需要额外支付费用，这种车位通常位于物业管理范围内的停车场或商业楼宇的地下停车场等场所。临时车位指

要告物业，您需要准备以下资料和手续：民事起诉状：明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由、受诉法院等信息。原告身份证明：如身份证、营业执照等，以证明原告的主体资格。被告身份证明：如身份证复印件、工商登记信息等，以明确被告的身份。物业服务合同及欠费证明：包括物业服务合同原件或复印件、业主欠费清单及计算

物业品质管理包括以下几个方面：物业服务质量：包括物业服务的及时性、专业性、人性化等方面。物业环境品质：包括小区环境、绿化、公共设施等方面的品质。物业安全品质：包括小区的安全防范、消防安全、交通安全等方面的品质。物业管理品质：包括物业公司的管理水平、员工素质、管理制度等方面的品质。日常维护服务：包括小

清包工程项目，也称为清包工程或包清工，是一种 工程承包方式。具体来说，清包是指业主自行购买所有装修材料，并找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，包括各种主材和辅料，而装饰公司或施工队仅负责提供劳务服务，不包括材料采购。清包工程的特点包括：业主自控度高 ：业主可以自行选

在房屋验收时，需要准备以下资料：开发商提供的资料《建筑工程竣工备案表》（各个分项都有备案）《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》《预售商品房的面积测量报告》房地产权证、土地使用权证书物业管理方案、房屋交接书业主需要提供的

业主要检查的内容非常全面，以下是一些主要的检查点：房屋质量检查地面、墙面、天花板是否有开裂、渗水等问题。检查门窗是否完好无损，开关是否灵活。检查水电设施是否正常工作，包括水龙头、开关、电灯、电器等。检查装修质量，特别是如果购买的是装修房，需要检查装修材料是否符合合同约定。配套设施检查卫生间、厨房等设

物业费通常需要缴纳给 物业管理中心或通过线上平台进行缴纳。具体缴纳方式如下：物业管理中心每个小区都设有自己的物业管理中心，业主需要前往该中心进行物业费的缴纳。缴纳物业费时，业主需要根据物业公司的规定缴纳物业费和可能的滞纳金。线上平台业主可以通过下载相关APP或利用支付宝等在线支付工具进行物业费的缴纳