100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:06:38
购买房产的过程中，涉及的费用包括以下几项：
契税：根据购房面积和购房人情况判定，一般为总房款的1.5%。
增值税：二手房交易才有，一般由卖方缴纳，根据产权年限不同税率不同。
个人所得税：房产证满5年且是买房夫妻名下唯一一套房产免个税。
印花税：新房为总房款的0.05%，二手房为合同金额的1.5%。
土地增值税：在出售房产时需要缴纳。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：与增值税相关。
包括采暖费、物业管理费、电梯使用费及垃圾清运费等。
办理产权证书时所必须缴纳的费用。
购置毛坯房并自行装修时，需向物业公司缴纳一定数额的押金。
交房时，若实际测量面积超过合同约定面积，且其绝对值不超过3%时，则需补足相应的房款。
用于小区内公共设施的日常维护保养，税率一般为房屋成交价的2%。
仅适用于二手房交易环节。
如有贷款需求以实现购房目的，则可能需要额外支付贷款担保费。
