工厂拆迁有哪些赔偿

工厂拆迁补偿通常包括以下几个方面：

土地补偿

土地使用权补偿：包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有出让、划拨土地使用权的补偿。对于国有土地，补偿依据市场评估价确定；对于集体土地，则依据法律法规和当地政策进行补偿。

房屋建筑物补偿

房屋价值补偿：根据房屋的结构、建筑面积、成新度等因素评估。不同结构的房屋在建设成本和使用价值上存在差异，成新度反映了房屋的使用年限和折旧情况。

装修及附属设施补偿：对于不可移动的装修及附属设施，按照重置费进行补偿，体现了对企业个性化投资的认可。

设备设施补偿

可搬迁设备补偿：补偿搬迁费用。

不可搬迁设备补偿：按照重置价格结合成新度进行补偿，确保企业的生产能力不受影响。

停产停业损失补偿

对于合法经营的企业，因拆迁导致停产停业，可以参照房屋征收补偿，对停产停业损失予以赔偿。但这一补偿是否适用，需要根据具体情况和法律规定进行判断。

搬迁奖励

为鼓励企业积极配合拆迁工作，可能会提供一定的搬迁奖励。

其他补偿

对于土地上附着物和其他投入的资金，如修建道路、水池、院墙等，也应进行相应补偿。

在实际操作中，工厂拆迁补偿的具体项目和金额需要根据当地政策、市场评估以及工厂的具体情况来确定。建议工厂所有者在拆迁过程中，与拆迁方进行充分沟通，确保自身权益得到合理保障。