买房拿钥匙注意什么

在买房拿钥匙时，应注意以下事项：

确保钥匙齐全且原装

所有钥匙必须齐全，包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等，且都是原装钥匙。

仔细验房

在交钥匙前必须仔细验房，检查房屋是否有质量问题，如地面墙面是否有空鼓开裂、预埋管线是否外漏、阴阳角是否顺直等。

检查电器部分，确保开关插座是否到位且功能正常。

检查屋顶是否有漏水痕迹，电闸总开关和漏电保护器是否正常。

核实相关文件

向开发商索要《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》，并查看原件。

核实房屋面积与合同是否一致，查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

确认售房合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

关注物业费用

注意物业费不能乱涨价，物业费可以按月交。

在办理入住手续时，确保缴纳契税、交易手续费等相关费用。

先验房再办理手续

业主应坚持先验房，后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

保留证据

在收房时，带小锤、软管、电笔等工具，以便检查空鼓、地漏及排水坡度、开关插座等。

带有日期显示功能的相机拍摄有问题之处作为凭证。

关注产权证办理

查看产权证办理进度，确保按时办理产权证。

留意合同条款

签约时重视补充协议，约定房屋质量保障和公共区域用途，保留证据以维护自身权益。

通过以上注意事项，可以确保在买房拿钥匙时充分保障自己的权益，避免后期纠纷。