为什么先网签

先网签的原因主要有以下几点：

保障购房者的个人利益：

网签能够保障购房者在办理房屋所有产权证或过户前的权益，确保交易的合法性和安全性。

审查作用：

网签是房管部门对交易进行初步审查的过程，通过网签可以确认房产情况及交易双方情况基本无误，避免因手续不全或非法交易而引发的风险。

防止一房二卖：

网签能有效限制一房二卖的行为，因为房屋在办理一次网签后，在未解除前不能进行第二次网签。这样即使卖方想要毁约并将房子卖给其他人，买家也可以通过法律手段追究责任。

增加交易透明度：

网签使得房地产交易过程更加透明化，便于公众查询和监督，从而减少不法分子利用漏洞进行欺诈的可能性。

符合限购、限贷政策：

近年来，购房资格和贷款政策的变化要求以网签时间为实施节点，网签有助于符合这些政策要求，确保交易的合规性。

便于监管和管理：

网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋、防止捂盘及一房多卖而建立的网络化管理系统，有助于市场监管和数据分析。

综上所述，先网签是为了保障购房者的权益，确保交易的合法性、安全性和透明度，同时也有助于符合相关政策要求，便于监管和管理。