购房期限通常是指从购房行为发生的时间起算，具体计算方式如下：购房时间一般以房产证或契税发票上标注的日期开始计算。如果房屋已经通过网签备案，购房时间以合同备案登记号为准。购房日期也可以从买房人和开发商正式签署购房合同那天开始算起，即购房合同上

打电话请款时，可以遵循以下步骤和技巧：首先，礼貌地介绍自己及自己的职位。说明打电话的目的，即催款。提及双方签订的合同，以及合同中的具体条款。确认欠款金额和应付款日期。采用苦肉计：例如，“您那个单子什么时候回款呢？我们领导催得紧，如果您资金方