套内建筑面积，也称为专有建筑面积，是指 商品房套内各部分建筑面积的总和。它主要包括以下三部分：套内房屋的使用面积：这是实际能自己使用的面积，即地毯面积，能铺地毯的面积就是能切实使用的面积。套内墙体面积：这包括套内各部分墙体所占的面积。套内阳台建筑面积：这是指阳台的面积。需要注意的是，套内建筑面积并不

公摊面积是指 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。具体来说，公摊面积分为以下几类：整栋楼产权人共同所有

合同面积通常指的是 建筑面积，即 公摊面积与套内建筑面积之和。具体计算方式如下：套内建筑面积：包括使用面积、墙体面积及阳台建筑面积。公摊面积：包括公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体以及楼梯间等空间的水平投影面积之和再除以二。因此，合同面积（建筑面积）= 套内建筑面积 + 公摊面积。需要注意的是，虽然合

共有分摊面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积。具体包括以下内容：垂直通道电梯井管道井楼梯间垃圾道通风井室外楼梯等水平通道门厅大厅（堂）走廊门廊门斗雨篷等公共服务和管理用房配电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋分隔墙及外墙套（单

关于需要消防检查的面积标准，以下是一些具体规定：一般规定超过300平方米以上的建筑需要申报消防验收。对于面积小于300平方米的建筑，需要向消防部门报备，但不需要办理报建和验收手续。特定场所娱乐场所（如网吧、KTV等）不论面积大小，通常都需要办理消防报建和验收手续。老幼场所（如幼儿园、养老院等）在50