房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳

大修基金的交纳时间有以下几种说法：购房时一次性交纳：大修基金是在购买房屋的时候一次纳的，并与物业费、契税一起交纳。交房后90天内交纳：购房者拿到房屋后的90天内需要携带相关证明材料到房管局办理大修基金的交纳手续。签订购房合同时交纳：大修基金也可以在购房者签订购房合同时，或办理产权过户时，根据合同约定

公司延迟签合同的原因可能包括以下几点：逃避社保等费用支出：有些公司为了逃避承担员工的社保等积极义务，会故意拖延签劳动合同的时间。信息不对称：在商业活动中，双方当事人往往处于信息不对称的状态，导致在谈判过程中难以达成一致，从而拖延合同的签订。谈判技巧不够：双方当事人在谈判时，如果缺乏良好的谈判技巧，可

建设合同通常指的是在建筑工程领域中，发包方（建设单位）与承包方（施工方）之间就完成特定建设工程而签订的合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设合同主要包括以下几种类型：勘察合同：承包方进行工程勘察，发包方支付勘察费用。设计合同：承包方进行工程设计，发包方支付设计费用。施工合同：承包方进行工程施

以下是退还电器定金的相关步骤和注意事项：仔细阅读并理解定金相关的合同条款，包括定金的数额、支付方式、退还条件等。如果符合合同中规定的退款条件，应向商家或开发商提出退款申请，并提供必要的证明材料，如身份证明、购房合同等。商家或开发商会对申请进

长期合同，也称为长期协议，是指 合同期限超过一年或更长时间的经济合同，或在合同任务完成后，仍然保持合同关系的经济合同。长期合同有多种形式，包括但不限于以下几种：无固定期限劳动合同：根据《劳动合同法》第十四条，这是用人单位与劳动者之间约定无确定终止时间的劳动合同形式，旨在保障劳动者在特定条件下的长期工

撤销合同 不需要签订撤销合同，而是必须通过诉讼的方式撤销。具体步骤如下：协商一致：如果合同当事人协商一致，可以不需要任何材料就可以约定撤销合同。提起诉讼：如果当事人协商不一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，并提交证据证明合同存在缺陷，如欺诈、胁迫、重大误解等，以请求撤销合同。准备材料：在提起诉讼

购买二手房时，您需要签订以下合同：定金协议：如果交易涉及定金，则需要签订。居间协议：如果通过房产中介进行交易，则需要与中介签订居间合同。房屋买卖合同：买卖双方需签订详细描述房产情况和交易条款的合同。网签合同：通过网上系统进行备案的房屋买卖合同。银行抵押贷款合同：如果买方需要贷款购房，则需要与银行签订

当前问题中的“赠与”是正确的用法。以下是“赠与”的相关解释：定义：赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受的行为。法律性质：赠与是一种法律行为，通常需要通过法律程序，如签订赠与合同来完成。成立条件：赠与的成立需要赠与人和受赠人双方的意思表示一致。文学与法律差异：在法律语境中，“赠

合同核销是指对已经完成的合同进行最终结算和账务处理的过程。具体的核销流程可能因不同的合同类型和相关法规而有所差异。以下是一些常见的合同核销流程：建设工程合同核销办理依据：参考《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管第086号）和《上海市建设工程合同登记备案操作程序》（沪建建管第097