物业收费方式主要包括以下两种：包干制业主向物业管理企业支付固定物业服务费用。盈余或亏损由物业管理企业享有或承担。优点：业主省心省力，物业服务企业自负盈亏。酬金制预收的物业服务资金中，按约定比例或数额提取酬金支付给物业公司作为人员工资。剩余资金全部用于物业服务合同约定的支出。结余或不足部分由业主享有或