房贷越换越少的原因主要有以下几点：等额本金还款方式等额本金是一种常见的房贷还款方式，每月还款的本金是固定的，而利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。因此，随着时间的推移，每月的还款金额会逐渐减少。房贷利率下调如果房贷基准利率下调，那么在贷款重定价日，房贷利率也会相应下调，从而导致房贷月供变少。例如，如

购买期房贷款的还款方式主要有以下几种：等额本息贷款每月还款金额相同，前期利息占比高，后期本金占比高。适合收入稳定且每月还款压力适中的客户。计算公式：月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。等额本金贷款每月还款本金相同，利

贷款90万20年，月供金额取决于贷款类型和还款方式：商业贷款等额本息：月供约为5890元。等额本金：月供逐月递减，大约在7400到3800元之间。公积金贷款等额本息：月供约为5104.76元。等额本金：月供逐月递减，大约在6100到3760元之间。建议根据个人实际情况选择合适的贷款类型和还款方式，以

等额等息，也称为 等额本息，是一种贷款的还款方式。在等额等息还款方式下，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。这个固定金额包括了本金和利息，并且随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。由于每月的还款额相等，因此在贷款初期，每月的还款中剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少

高利贷的利息计算方式如下：利滚利计算 ：高利贷通常采用利滚利的方式计算利息，即每月的利息会加入到本金中，下一月的利息计算将基于新的本金（即原本金加上之前的利息）。公式为：\[F = P \times （1 + i）^N\]其中：\（ F \） 是最终的本息总和\（ P \） 是本金\（ i \） 是

商业贷款40万20年期的月供金额如下：等额本息还款法：每月月供为2617.78元。等额本金还款法：首月月供为3300元，随后每月递减约6.81元。因此，选择不同的还款方式，月供会有所不同。如果选择等额本息还款法，每月需要还款2617.78元；如果选择等额本金还款法，第一个月还款额为3300元，随后逐

首付利息通常是指在贷款初期，借款人需要支付的额外利息，这通常是由于金融机构为了增加收入而对原本较低的贷款利率进行调整。例如，如果原本的贷款利率是2%，金融机构可能为了赚取更多利润，将利率提高到4%，而贷款的本金和月供保持不变，这样借款人就需要支付更高的利息，而这部分多出的利息就是金融机构赚取的息差。

逾期利息的计算通常遵循以下原则和方法：按日计息：逾期利息通常按照逾期本金和逾期天数计算，日利率一般为万分之五。累加计算：利息会先按照账单上每笔消费（包括上月未还金额）从记账日开始收取，直到还款一部分为止，然后剩余未还部分继续计算利息，直到下次还款。合同约定：具体的滚利费率和计算方式通常在借款合同中明

装修贷款的月供金额取决于多个因素，包括贷款总额、分期利率、贷款期限以及还款方式。以下是一个详细的解释和计算示例：贷款额度：装修贷款的额度通常在10万元至100万元之间，具体额度根据房屋市值、个人资质和信用记录等综合因素核定。分期利率：分期利率一般在0.20%至0.33%之间，近似折算年化利率为4.5

储蓄的种类包括以下几种：活期储蓄存款可以随时存取，存取金额不限，但利息较少。适合需要随时使用资金的储户。定期储蓄存款有固定的存款期限，存期较长，金额较大，利率较高，存款稳定。类型包括：整存整取：一次性存入本金，到期一次性取出本金和利息。零存整取：分次存入本金，到期一次性取出本金和利息。整存零取：一次