房子贷款能贷多少，主要取决于以下几个因素：贷款类型商业贷款：一般可以贷款房屋总价的70%，但具体额度会根据不同银行的政策有所浮动。公积金贷款：最高额度可以达到房屋总价的80%，但具体额度也受当地规定和个人缴存情况的影响。房屋类型和评估价值住宅：通常可以贷款房屋总价的70%左右。商铺和写字楼：一般可以

办理房产证需要支付的费用主要包括以下几项：产权登记费居民住宅每套80元。非居民住宅每套550元。契税房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的，缴纳房屋总价的1%。房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%。房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。物业维修基金维修基金多为总房款

总价包干价，也称为一口价或固定合同价，是指 在工程合同中，承包商向业主提供的报价涵盖了所有根据业主提供的施工图要求计算的工程量，并且约定在没有重大设计或材料变更的情况下，最终结算价格即为合同价格。简而言之，总价包干价是一种将工程总费用一次性包定的方式，中间不再增加额外费用。总价包干价的主要特点包括：

契税发票通常是一张红色的薄薄票据，上面印有“契税完税证明”的标题，并且会注明由地方税务局出具。契税的金额一般是根据房产的总价来计算，大约在房产总价的1%至3%左右。标题：票据上会有很大的“契税完税证”字样。颜色区分：给住户的联是红色的，而办证联是蓝色的。内容：除了标题和颜色区分外，票据上还会详细列出

买房是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。以下是一些主要的考虑因素：购房需求刚需：第一套用于居住的房子。改善性需求：需要比第一套更好的房子，通常面积更大、位置更佳。投资性需求：购买房子用于投资，期望房价上涨后卖出。投机性需求：短期买卖房子，获取差价。预算总价预算：考虑房子总价是否在可承受范围内。首付预