贵阳过户费怎么算

贵阳的过户费用主要涉及以下几个方面：

契税

购买90平方米以下的首次购房，契税按房款的1%缴纳。

购买90-140平方米的首次购房，契税按房款的1.5%缴纳。

购买140平方米以上的住房，契税按房款的3%缴纳。

个人所得税

卖房人如果房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税。

卖房人如果房产证年限不满5年或不是唯一住房，需缴纳房款的1%作为个人所得税。

买房人如果购买的住房满足上述条件，也可以免交个人所得税。

增值税

房产证年限不满5年的普通住宅，增值税按房款的5.6%缴纳。

房产证年限满5年的普通住宅，免征增值税。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

交易费

3元/平方米，由卖方承担。

测绘费

1.36元/平方米，由买方承担。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内，由买方承担。

中介费

通常为房款的3%，由买方承担。

其他费用

过户费500-1000元，具体费用根据个人情况和选择的服务而定。

建议

全款过户：如果选择全款过户，费用相对较低，主要是契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

贷款过户：如果选择贷款过户，由于程序较为复杂，费用会相对较高，除了上述费用外，还需支付中介费和可能的评估费。

建议在办理过户手续前，详细咨询当地房管局或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用，以确保顺利完成过户。