什么叫居间代理

居间代理是指 居间商作为媒介，向交易双方提供订立合同的机会或媒介服务，并在交易成功时获取佣金的商业行为。居间人不是交易的直接实施者，而是居于交易双方之间起介绍、协助作用的中间人。以下是关于居间代理的详细解释：

角色与职责

居间人负责向委托人报告订立合同的机会，提供交易信息，并协助双方进行沟通和谈判。

居间人并不直接参与交易的执行，而是促成双方达成交易协议。

佣金与报酬

居间人的佣金或报酬通常在交易成功后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。

佣金的不确定性是居间代理的一个特点，因为交易是否成功取决于多种因素。

法律地位

居间人不是委托人的代理人，因为居间人并不以委托人的名义进行活动，也不承担代理人的法律责任。

居间人根据居间合同取得报酬，该合同通常规定居间人的权利和义务。

与代理的区别

名义不同：居间人以自己的名义进行活动，而代理人以委托人的名义进行活动。

责任不同：居间人仅对交易双方提供信息和协助，不承担交易中的法律责任；代理人在代理权限内以被代理人的名义进行活动，承担相应的法律责任。

与委托者的关系：居间人与委托人的关系较为灵活，多为一次性业务往来；代理人与委托人在一定时间内保持较为固定的关系。

应用场景

居间代理广泛应用于各种交易中，如房地产、金融、法律、商品交易等领域。

例如，在房地产交易中，居间人帮助买家和卖家找到合适的房源，并协助双方完成交易。

总结：

居间代理是一种重要的商业中介活动，通过提供信息和协助，促成交易双方达成合同，从而收取佣金。居间人作为独立的中间人，不承担交易中的法律责任，与代理有明显的区别。