租商铺有哪些税

租商铺需要交纳的税种包括：

房产税

根据租金收入的一定比例（通常为12%）缴纳，计算公式为：应交房产税 = 租金收入（指不含税租金收入）× 12%。

营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，但月收入在800元以下的免征营业税。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的营业税税额计算缴纳，城市维护建设税的适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）和1%（农村），教育费附加的税率为3%。

印花税

个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方，需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

个人所得税

租金收入扣除相关费用后，需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。税率根据收入额不同而有所不同，最高税率为45%。具体计算方法为：如果月收入在4000元以下，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

增值税

个人出租商铺属于出租非住房，税率为5%。纳税人提供租赁服务采取预收款的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

租赁管理费

由房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

建议在签订商铺租赁合同时，详细了解当地税务部门的具体规定，确保合法合规经营，避免因税务问题产生不必要的麻烦。