北京房子过户费怎么算

北京房子过户费用的计算方式如下：

契税

普通住宅：按买价征收1.5%，90平米以下首套住房按买价1%征收。

非普通住宅或二套以上房产：按买价3%征收。

营业税

未满五年：按房价的5.6%收取。

满五年普通住宅：免收营业税。

个人所得税

卖方缴纳：按1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，满五年唯一住房免征。

买方缴纳：普通住宅按买价1%征收，非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收。

交易费

6元/平米，双方各付一半。

测绘费

1.36元/平米，买方承担。

评估费

0.5%，买方承担。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

工本费

80元，买方承担（工本印花税5元）。

其他费用

非住房转让手续费：10元/平米。

建议

买方费用：契税、交易费、测绘费、评估费、工本费。

卖方费用：个人所得税（如适用）、营业税（如适用）、非住房转让手续费。

建议在过户前仔细了解相关费用，并咨询专业中介或房管部门以获取最准确的费用信息。