哪些房子不能贷公积金

特殊房产

继承、赠与、置换房屋：通过非买卖方式获得的房屋，无法申请住房公积金贷款。

被法院查封的房屋：无法转让交易，因此不存在购房申请住房公积金贷款的情形。

法院拍卖的房屋：若确认卖方同意以贷款方式支付，并能按照二手房交易方式提交相关贷款抵押资料的，可向贷款受委托银行提交贷款申请。

权属有争议的房子：

这类房子不能进行公积金贷款。

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子：

这类房子不能进行公积金贷款。

列入文物保护的房子：

这类房子不能进行公积金贷款。

已依法公告列入拆迁范围的房子：

这类房子不能进行公积金贷款。

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子：

这类房子不能进行公积金贷款。

属于第三套及以上的房子：

购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。

商业性房产：

比如商业住宅、商铺等，这些产权性质是商业用途，在购买的时候不能申请公积金贷款。

公房：

国有单位出资建造、出售的房子都属于公房，无论你出于什么原因，也不管你是事业单位还是个人，都没有权利处置公房，购买公房也不可以用公积金贷款。

违规建造的房子：

政府随时都有可能把它强制拆除，更别说用公积金贷款去买了。

小产权房：

小产权房又叫乡产权房，它没有国家发的不动产权证，只有当地的乡政府发的不动产权证，公积金管理中心是不认可这类房的，所以也不会同意申请人用公积金贷款。

非居住用房及低密度商品住房：

申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房的不能使用公积金贷款。

部分产权的房屋：

购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

楼盘不接受公积金贷款：

虽然原则上所有的项目都可以使用公积金贷款，但在实际买房过程中，有些开发商可能有各种理由避开公积金贷款。

个人征信存在瑕疵：

如果你的征信存在瑕疵，那么贷款买房就是大问题了，包括公积金贷款。

建议在购房前咨询专业的法律人士和公积金管理中心，确保自己符合贷款条件并了解相关限制。