房子按揭完了怎么处理

房子按揭完了，您需要按照以下步骤处理：

确认偿还款项

确认本次偿还的款项是否已经到账，可以拨打银行或者按揭机构客服电话确认，确认之后再进行后续处理。

提交还清证明

向银行或者按揭公司提交还清证明，以证明已还清按揭贷款，具体的还清证明由银行或者按揭公司提供。

办理抵押物交付凭证

提交抵押物交付凭证，以证明抵押物已经全部交付，具体的凭证也由银行或者按揭公司提供。

申请银行按揭房屋抵押贷款还清凭证

需要提交银行按揭房屋抵押贷款还清凭证，供银行核实。

办理房屋转移登记

持有房屋抵押贷款还清凭证，向房屋产权登记部门申请办理房屋转移登记，以便更改房屋的所有权标的归属。

办理抵押房屋抵押权注销

持有房屋抵押贷款还清凭证，向房屋抵押权登记部门申请办理抵押房屋抵押权注销，以便合法性地解除抵押权。

办理抵押房屋抵押权他证

持有房屋抵押贷款还清凭证，向房屋抵押权登记部门申请办理抵押房屋抵押权他证，以便更改房屋的抵押权标的归属。

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续

房贷还款完需要办理以下手续：首先，要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；然后向保险公司办理相应保险费的退还手续；还要找开发商办理押金的退还手续。

向保险公司办理相应保险费的退还手续

在贷款期间已办理过房产证的，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

向开发商办理押金的退还手续

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

领取房产证

由银行将抵押的房产证交还给您本人。

确认还款情况

确保银行系统中显示您的还款已经全部完成。

将贷款账户销户或注销

一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。

通过以上步骤，您可以完成房屋按揭还款后的所有手续，正式拥有房产的所有权。