房贷下来以后我做什么

房贷下来后，您需要按照以下步骤进行操作：

领取相关文件

到银行领取购房合同、公证书、用于还款的银行卡、《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等文件。

到售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同。

签订贷款合同

在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续，记得带上身份证等资料。

等待银行放款

银行会先放款至客户银行卡内，然后马上划拨至房地产开发商指定账户。在房地产开发商收到剩余放款后，客户只需耐心等待。

按期还款

按照贷款合同约定的还款时间和还款金额开始按期还款。房贷还款一般都是由系统自动扣款的，贷款人需要提前将月供额度存入还贷银行卡内。

维护信用记录

每个月准时还款，避免逾期，维护好自己的信用记录。

办理结清手续

在还完房贷后，客户需要去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料去房管局办理解押手续。

退保

如果办理房贷时购买了防范房贷风险的相关保险，在解押后还需去保险公司办理退保。

领取房产证

办理完解押手续后，客户需要到银行拿回房产证原件。

注销抵押登记

如果房产证上只有一个名字，由产权人带身份证、房产证、他项权证去房产局办理抵押注销手续。如果房产证上有多个名字，至少一个产权人带齐其他产权人的身份证件到场。

退还押金

如果购买房子时支付了押金，房贷还完之后需要办理押金退还的手续。

通过以上步骤，您可以顺利完成房贷的后续操作，确保房子产权完全归您所有，并且解除房屋的抵押状态。