开发商

开发商要求全款的原因主要有以下几点：

资金回笼速度：

全款购房可以更快地回笼资金，缓解开发商的资金压力。银行放款流程较长，从申请到放款可能需要数月时间，而全款购房则可以直接到账，提高资金周转效率。

减少财务成本：

开发商通过全款购房可以避免银行利息等财务成本，降低资金成本。

政策限制：

在楼市调控政策下，如限购、限贷、限价等，可能导致贷款审批难度加大，放款速度变慢，影响开发商的资金回笼。

房源紧张：

部分楼盘房源紧张，开发商倾向于选择全款购房者，以便更快地确认交易和资金到账。

销售策略：

开发商可能会根据市场情况调整销售策略，如在某楼盘销售良好时，可能会更倾向于全款购房者的选择，以优化资金结构。

风险控制：

开发商可能认为全款购房者资金实力较强，违约风险较低，从而更愿意接受全款支付。

综上所述，开发商要求全款主要是为了加快资金回笼、减少财务成本、应对政策限制、缓解房源紧张、优化销售策略以及控制风险。购房者在面对开发商要求全款的情况时，应仔细评估自身经济实力和购房需求，做出合理选择。