划拨房怎么过户

划拨土地房产过户流程如下：

签订转让合同

转让方和受让方签订房产转让合同。

准备材料

提交书面申请书及相关材料，包括但不限于：

登记申请书

申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证等）

房屋权属证书

证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、赠与合同等）

国土部门批准转让文书

其他必要材料

提交申请

将材料准备齐全后，提交给市县级的土地管理部门，一般由转让方办理。

审核与审批

相关部门进行形式审查，确保申请材料齐全且符合规定，进行内部审核后提交给人民政府审批。

缴纳土地出让金

转让方需按规定缴纳土地使用权出让金。

办理变更登记

转让方和受让方共同到土地管理部门和房屋产权登记处办理变更登记手续，核实身份情况。

领取新证件

办理完成后，领取新的房屋所有权证书和土地使用权证书。

建议：

在整个过程中，建议咨询当地土地管理部门和房屋产权登记处，确保按照最新政策和规定办理，避免遗漏重要环节。