房地产要交哪些税

房地产交易涉及的税种主要包括以下几种：

契税

购买新房/一手房时，买方需缴纳契税，税率一般为1%-3%，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

印花税

买卖双方均需缴纳印花税，税率一般为房屋成交价的0.3‰。

营业税

销售房地产的单位和个人需缴纳营业税，税率为营业额的5%。但自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增，营业税已经于2017年11月4日取消。

城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人需缴纳城市维护建设税，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，一般为营业税税额的7%、5%或1%。

教育费附加

缴纳营业税的单位和个人需缴纳教育费附加，税率为营业税税额的3%。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳土地增值税，实行四级超额累进税率。

个人所得税

个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入时，需缴纳个人所得税，具体税率根据持有年限和房屋性质而有所不同。

房产税

以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收，具体税率根据房屋用途和计税依据而有所不同。

城镇土地使用税

以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。

耕地占用税

以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。

其他相关税费

包括房屋交易税、房屋权属登记费、土地收益金、土地出让金等。

建议在实际操作中，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。