滁州卖房交多少税

在滁州卖房子需要交纳的税费主要包括以下几项：

增值税

对于不足5年的二手房对外销售，需要征收增值税，税率为房屋售价的5%。

对于超过5年（含5年）的普通住房对外销售，可以免征增值税。

对于超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

契税

普通住宅的契税为房屋销售价的1.5%。

非普通住宅的契税为房屋销售价的4%。

个人所得税

个人所得税的征收方式为转让收入减除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。

如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证，则按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

其他费用

交易费：房屋总面积每平方米3元。

教育费附加：按增值税的2%收取。

城建费：增值税的7%收取。

总结

卖房子需要交纳的税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税及其他附加费用。具体税率和费用如下：

增值税：不足5年5%，5年以上普通住宅免征，非普通住宅差额征收。

契税：普通住宅1.5%，非普通住宅4%。

个人所得税：20%（无法提供凭证时为1%），5年以上唯一住房免征。

印花税：买卖双方各万分之五，买方额外5元。

交易费：3元/平方米。

教育费附加：增值税的2%。

城建费：增值税的7%。

建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。