小区违建如何执法

小区违建的执法流程通常包括以下几个步骤：

调查取证：

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门和人员进行调查询问和现场勘验，确认是否违法违规。

认定违法建筑：

确认违章建筑后，由乡、镇人民政府责令停止违法行为，并公告限期当事人自行拆除。

作出决定：

区规建局或县级人民政府建设部门作出行政处罚决定，可能包括责令改正、警告和罚款。

下达执法文书：

向违建方下达责令限期拆除的决定书等法律文书。

审批拆除：

对于逾期未拆除的违建，县级以上人民政府建设行政主管部门可向法院提出强制执行申请。

制作拆除方案：

相关部门制定拆除方案。

实施拆除：

按照批准的方案进行强制拆除。

法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》和《物业管理条例》等相关法规。

需要注意的是，根据具体情况，违建的处理可能还包括与违建方协商、补办手续等措施。