公积金最高能贷多少钱

公积金贷款的最高额度根据个人及家庭情况、所在地区、贷款用途等因素的不同而有所差异。以下是一些关键点的总结：

个人最高贷款额度

通常情况下，个人最高贷款额度为80万元。

在某些特定情况下（如改善型住宅贷款、存量住房“以旧换新”贷款），最高额度可上浮20%。

家庭最高贷款额度

家庭最高贷款额度通常为120万元，适用于在主城区购建自住住房的情况。

对于某些特定人群（如公务员、事业单位、央企、上市公司、普通民企等），根据单位性质、公积金缴存基数、个税、个人征信等因素，最高授信额度可能达到300万元，其中10%的授信额度最高可达100万元。

地区差异

各地住房公积金中心规定的单笔住房公积金贷款最高额度有所不同。例如，成都为60万元，广州个人为70万元，两人或以上为120万元，且贷款额度不超过房款总额的70%。

其他城市如上海、深圳、长沙等的最高贷款额度也有详细规定，具体额度根据当地政策和购房情况而定。

计算方式

贷款额度可以通过公积金账户余额的10-20倍、还贷能力系数、房价成数等多种因素综合计算。

还贷能力系数根据借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额来确定。

其他限制

公积金贷款额度通常不得超过所购住房价款的70%至80%，具体比例根据房屋类型和购房面积而定。

借款人及配偶的现有贷款月应还款总额也会影响贷款额度。

综上所述，公积金贷款的最高额度是一个复杂的问题，需要根据个人及家庭情况、所在地区的具体政策和贷款用途来综合确定。建议在申请公积金贷款前，详细咨询当地的住房公积金管理中心，了解最新的政策和计算方法。