房产解封什么流程

房产解封的流程主要包括以下几个步骤：

提出解除申请

由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院进行解封。

本人提出申请并经原保全申请人同意，法院进行解封。

案件审结，法院裁定解封。

提供担保

被申请人也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

法院办案人员出示证件

法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。

提交法律文书

提交法院解封房产的法律文书。

国土房产部门处理

国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

解封时间

一般需要7个工作日的时间。

其他情况

如果是在审理阶段被对方申请保全的，在审理阶段双方达成了调解协议就可以申请解封。

如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封。

如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。

需要注意的是，查封房产期限最长不得超过2年，申请执行人申请延长期限的续延期限不得超过一年。

建议：

申请人应尽早向法院提出解除申请，并提供必要的担保，以便尽快解除房产查封。

被申请人应积极配合法院和国土房产部门，确保解封流程顺利进行。