私房怎么卖

买卖私房的程序如下：

了解房源信息

买卖双方自行联系或通过第三方平台获取房屋信息，了解房屋的基本情况和房主信息。

签订买卖合同

买卖双方通过协商达成一致意见后，签订正式的房产买卖合同。合同应包括房产的坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等条款。

接受房地产交易管理部门的审查

买卖双方携带相关证件到房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续。管理部门查验有关证件，审查产权，并进行现场调查和估价。

立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核批准后，通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并缴纳手续费和税费。

缴纳税费

办理完立契手续后，买卖双方需向房地产交易管理部门缴纳相关税费，包括契税、手续费等。

办理产权转移过户手续

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

支付剩余房款

买方支付剩余房款，并完成房屋交付手续。

交钥匙

完成所有交易手续后，卖方将房屋钥匙交付给买方，完成交易。

建议：

在整个过程中，建议买卖双方保持沟通，确保所有手续和文件都齐全、准确。

如遇到复杂情况或问题，可咨询专业律师或房地产交易管理部门获取帮助。