拿房产证需要什么资料

办理房产证需要准备以下资料：

已盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。

房屋买卖合同原件及复印件。

买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。

测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明原件及复印件。

房屋共有情况需提交共有协议。

如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。

购房合同书（正本）。

购房发票及复印件。

门牌证及复印件。

婚姻证明材料，如结婚证、离婚证及离婚协议书、民事调解书等。

户口本（包含未成年子女）。

房地产登记册查阅证明（原件）。

地籍图（原件二份）。

房屋平面图（原件二份）。

网上办理所需的“不见面”办理材料，如登录相关官方网站或下载手机APP进行办理。

建议提前向开发商或当地房地产管理部门咨询，了解详细的办理流程和所需材料，以确保一次性准备齐全，避免多次奔波。