买房后应该拿到几个证和书（新房买下来有几个证？）

买房对于大多数家庭来说都是一件大事，而且在城市上班的每个异地的年轻人也会期望在这个城市拥有一套房子来证明自己是这个城市的人，从而给自己一种安心的感觉。也正是这个想法让很多年轻人正在以“想尽快拥有一个属于自己的家”作为奋斗目标而在努力着。但是买房这个过程本身也是一件需要学习的事情，大部分人在买房的过程中都会选择采用按揭的方式来付款。那么关于新房很多人也不太了解，快继续往下看吧!

一、新房买下来有几个证?

1、买房后，在一切事情完成之后应该拿到两个证，分别是《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。

2、对于购买新房来说，其实最重要且最基础的就是能拿到这套房子的房产证，毕竟房产证对于一个房子来说就像身份证，如果没有合法的身份的话，在日后发生纠纷的话，又怎么寻求法律上的帮助呢?

3、理论上新房在交房之后90天内就可以拿到房产证，但是大部分情况下这个时间都会被延长，毕竟申请房产证的人也很多，所以在一两年内能拿到房产证就很不错了。

二、新房买来多久可以卖?

1、房子由于性质的不同被分为公寓、商铺、住宅，但是除此外，还有人们常说的商品房、安置房等等分类，那么以上这些房子除了安置房外，理论上在拿到房产证之后都可以进行过户。但是安置房由于福利的性质，需要在5年之后才能进行过户。

2、但是现在绝大部分城市为了避免二手房买卖交易数量过分攀升，防止一些恶意炒房的行为发生，通常会规定在二手房交易的时候，如果交易的房子超过五年之后可以免征个税和营业税。甚至有些城市会规定房子必须要满三年后才能进入市场交易。