房贷如何少交

要减少房贷的还款额，您可以考虑以下几种方法：

转为公积金贷款

将商业房贷转为公积金贷款，公积金贷款利率通常低于商业贷款。

需要满足一定条件，如原房贷为纯商业贷款、公积金账户状态正常等。

等待房贷利率下调

如果您的房贷利率与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，可以等待LPR调降后，银行自动调整您的房贷利率。

提前偿还部分房贷

提前偿还部分房贷可以选择缩短贷款期限或减少每月还款额。

需要注意是否存在违约金以及提前偿还的次数限制。

变更还款方式

在房贷未发放时，可以向银行申请变更还款方式，如从等额本息转为等额本金。

等额本金方式下，月供逐月减少，总利息相对较低。

提高首付比例

尽量筹集更多首付款，减少贷款金额和期限，从而降低未来的还款额。

选择等额本金还款方式

等额本金方式下，月供逐月减少，总利息相对较低。

多付首付

支付更多的首付可以减少贷款金额，从而减少利息支出。

双周还贷

选择双周还贷可以加速本金减少，从而快速减少利息支出。

利用公积金贷款

充分利用公积金贷款，因为公积金贷款利率通常低于商业贷款。

转按揭

通过房屋买卖或转让的方式，让购房人继续偿还尚未到期的贷款，并可能重新申请不同的贷款条件。

请根据您的实际情况选择最适合您的还款策略，并考虑咨询专业的财务顾问以获得个性化的建议。